Первая линия
Апарт-отель расположен на первой линии Невы — один из трех отелей Петербурга с прямым видом на воду
Панорамные виды
Гости города предпочтут наш апарт-отель обычным гостиницам
Лаунж-зона на кровле
Единственный апарт-отель у Невы с круглогодичной лаунж-зоной на крыше
Управление Travelto
От сетевого отельного оператора TRAVELTO — гарантирует сервис на высшем уровне и стабильную заполняемость апарт-отеля
Всего 197 номеров
Оптимальный для инвест-проекта номерной фонд позволяет содержать всю инфраструктуру, без внутреннего конкурентного давления
Гарантированный доход
Гарантом доходности инвестиций выступает дочерняя компания ГК «Максимум Лайф Девелопмент»
Преимущества
01
Лобби с службой размещения гостей 24/7
03
02
04
06
05
Кровля с солярием и фотозоной
Рестораны a-la cart и «шведский стол»
Конференц-зона
Бар
Ландромат
Инфраструктура
СТ · 26.45 м2
Студия
СТ+ · 34.66 м2
Студия +
1К · 35.43 м2
1-комнатная
Е2 · 42.53 м2
Евро-2-комнатная
Е3 · 53.37 м2
Евро-3-комнатная
от 26 до 55 м2
Получить индивидуальное предложение
Номерной фонд
Планировки
В апарт-отеле 110 студий от 26 м2, 54 джуниор-сюита от 35 м2, 11 апартаментов с 1 спальней от 42 м2 и 22 апартамента с двумя спальнями
Большинство номеров — с прямым или боковым видом на Большую Неву
Все номера пропорциональные и вместительные, ширина студий 3.4 м
Панорамное остекление обеспечивает прекрасный обзор и инсоляцию
Все номера передаются с полной дизайнерской отделкой
Рента
Доход от сдачи номеров в аренду на длительный срок (от полугода). Инвестор получает фиксированные ежемесячные выплаты, и может планировать свой бюджет, исходя из стабильных финансовых поступлений.
Бизнес
Доход, полученный от распределенной прибыли отеля, при вовлечении номера в гостиничный оборот. Рассчитывается «котловым» способом из операционной прибыли, полученной при продаже ночей в номерах единой категории.
Доходные программы
Собственники помещений заключают договоры аренды с ООО «ЛАО ГАРАНТ» по выбранной доходной программе от 3-х лет
«ЛАО ГАРАНТ» нанимает профессионального отельера TRAVELTO для операционного управления отелем
01
02
Отельер генерирует денежные потоки в пользу «ЛАО ГАРАНТ»
«ЛАО ГАРАНТ» распределяет прибыль между собственниками
03
04
Как это работает?
Уважаемые коллеги, мы ценим ваш труд! Для профессионалов, сопровождающих сделку предусмотрено вознаграждение!
Для агентов
Почему это выгодно?
Вы приобретаете объект недвижимости в перспективной локации с отличными видовыми характеристиками
Вашим арендатором станет юридическое лицо, дочерняя компания Девелопера, а доход будет легитимным и прозрачным
Вы избавлены от внутренней конкуренции за счет небольшого предложения — 200 номеров легко заполнит опытный отельер
Инвестиция не требует участия собственника в операционном управлении отелем, это пассивный доход
Если вы захотите выйти из проекта, вы продадите не просто подорожавую недвижимость, а бизнес с подтвержденным доходом
Команда проекта